Wuidard Immo vous propose cette maison spacieuse, idéalement située dans la vallée bucolique de Vaux-sous-Olne, entre Olne et Nessonvaux. Un cadre champêtre, rare et recherché.
✨ Chaque pièce offre de beaux volumes et un cachet authentique. La maison offre un espace idéal pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne. Quelques aménagements sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable.
Atouts :
4 à 5 chambres, selon aménagement
Grand salon et pièces lumineuses
Terrasse à l’avant, possibilité d’en créer une seconde à l’étage
Garage récent, avec possibilité d’un 2ᵉ garage
Superficie généreuse
Vue agréable sur le hameau
📍 Une maison au charme rural, offrant l’espace et la tranquillité d’un petit hameau tout en restant proche des voies principales.
Adresse :
Vaux 366 - 4870 Trooz Nessonvaux
| Référence | 7140468 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 161 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Largeur front de rue | 13 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 17 m² |
| Bureau (surface) | 17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 80r |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 116 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 364 € |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Surface de terrasse 1 | 27 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 386 |
| PEB code unique | 20250704028591 |
