À saisir à Lambermont : un immeuble mixte offrant un 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐟 𝐫𝐞𝐦𝐚𝐫𝐪𝐮𝐚𝐛𝐥𝐞. Il se compose de 𝟑 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 (𝟏 𝐩𝐚𝐫 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐚𝐮) 𝐚𝐢𝐧𝐬𝐢 𝐪𝐮𝐞 𝐝’𝐮𝐧 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐩𝐨̂𝐭/𝐚𝐭𝐞𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝟐𝟏𝟓 𝐦², équipé en eau et électricité, avec la même surface (de 215 m²) en sous-sol (accessible par escalier). Une 𝐥𝐚𝐫𝐠𝐞 𝐚𝐥𝐥𝐞́𝐞 permet l’accès jusqu’à l’entrepôt, avec passage camion possible, et mène également à une zone de parking privatif pour les habitants. Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de 𝟔𝟎 𝐦², à réaménager pour optimiser la rentabilité (loyer estimé 525 €). 1er étage : appartement 2 chambres de 𝟗𝟓 𝐦² (109 m² selon PEB), bénéficiant d’une 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝟐𝟑 𝐦² avec barbecue en dur. Loué actuellement 650 €. 2e étage : appartement 2 chambres de 𝟗𝟓 𝐦² (109 m² selon PEB), loué depuis 8 ans à 600 €. Entrepôt : loué 650 € depuis 5 ans (loyer révisable pour coller à la réalité actuelle du marché). Les espaces sont généreux et lumineux. 𝐔𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐮𝐫 𝐞𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐬𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥 peuvent encore être valorisées, par exemple en les rattachant à un appartement existant. L'immeuble bénéficie d'une attestation de 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗲́ 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 sur la division actuelle. Un 𝐢𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐬𝐚𝐢𝐧, qui nécessite certains travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel, mais qui présente déjà une 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐢𝐦𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐚𝐭𝐞 𝐞𝐭 𝐮𝐧 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐥𝐥𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝’𝐞́𝐯𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧.
Adresse :
Rue Pierre David 38 - 4800 Verviers Lambermont
| Référence | 7191508 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 280 m² |
| Surface du terrain | 430 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Affectation urbanistique (type) | Immeuble à appartement et entrepôt |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 319c4 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | Partiellement |
| Surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 260 |
| E total (Kwh/an) | 28298 |
| PEB code unique | 20250326003415 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
