𝐀𝐮 𝐜œ𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐇𝐞𝐫𝐯𝐞, découvrez cette 𝒗𝒆́𝒓𝒊𝒕𝒂𝒃𝒍𝒆 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝒎𝒂𝒊̂𝒕𝒓𝒆 au charme incomparable. Sa façade éclectique de 1921, typique du style Beaux-Arts, lui offre une présence historique rare en centre-ville. À l’intérieur, le caractère est tout aussi remarquable : salon avec colonnes, hauts plafonds moulurés, et un superbe patio sous verrière menant à une cuisine ultra moderne. La maison développe pas moins de 𝟑𝟑𝟖 𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 et propose 𝟓 (𝐭𝐫𝐞̀𝐬) 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬, offrant de multiples possibilités d’aménagement, dont la création d’un studio pour jeune adulte. Un espace commercial peut également être conservé en façade. Les caves sur toute la surface et le grenier complètent l’ensemble. À l’arrière, vous profitez d’un 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐚𝐠𝐫𝐞́𝐚𝐛𝐥𝐞 avec cabanon et d’un accès pratique par la rue voisine, un atout rare en plein centre-ville. La maison est saine et présente un potentiel exceptionnel. Quelques rafraîchissements seront à prévoir, mais le prix demandé en tient pleinement compte.
Adresse :
Potiérue 5 - 4650 Herve
| Référence | 7205659 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 243 m² |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 338 m² |
| Surface du terrain | 440 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 26 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24 m² |
| Chambre 4 (surface) | 23 m² |
| Chambre 5 (surface) | 30 m² |
| Salle de séjour (surface) | 43 m² |
| Salle à manger (surface) | 11 m² |
| Cuisine (surface) | 32 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 25 m² |
| Bureau (surface) | 30 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (-) | Maison de commerce |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1400 € |
|---|---|
| Section (-) | A |
| Numéro (n°) | 0371GP, 0373PD, 0373FP |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 440 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1398 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Châssis (Ouvertures) | aluminium ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 261 |
| PEB code unique (-) | 20230903003853 |
| Date du PEB | 03/09/2023 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
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