Construite en 2018 et affichant une superficie habitable de 𝟏𝟖𝟑 𝐦², cette élégante maison 4 façades séduira immédiatement par son 𝐞́𝐭𝐚𝐭 𝐢𝐦𝐩𝐞𝐜𝐜𝐚𝐛𝐥𝐞 et ses finitions soignées. Moderne, spacieuse et lumineuse, elle représente une opportunité rare dans le secteur de Herve.
Elle propose 𝟒 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 𝐚̀ 𝐜𝐨𝐮𝐜𝐡𝐞𝐫, dont une 𝐬𝐮𝐢𝐭𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 impressionnante avec espace dressing et bureau, garantissant confort et intimité.
Une salle de bain, ainsi qu’une salle de douche séparée, répondent parfaitement aux besoins d’une famille.
Le rez-de-chaussée, pensé pour la convivialité, offre de beaux volumes avec un séjour lumineux, une cuisine moderne ouverte sur l’espace de vie et un accès direct vers la terrasse ensoleillée et le jardin parfaitement exposé.
Les aspects pratiques ne manquent pas : carport couvert, allée spacieuse permettant plusieurs stationnements, et citerne d’eau de pluie de 10.000 L, un vrai atout technique et écologique.
Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’un 𝐏𝐄𝐁 𝐁, assurant confort et maîtrise des coûts.
À noter : le bien est actuellement loué. Les conditions de bail et délais de préavis sont à respecter, le cas échéant.
Adresse :
Voie des Tendeurs 1 - 4650 Herve
| Référence | 7177888 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 183 m² |
| Surface du terrain | 527 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de carport | 1 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 2 | 22 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 36 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1300 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 114 |
| E total (Kwh/an) | 20775 |
| PEB code unique | 20190519500555 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/05/2029 |
