Située dans un petit clos résidentiel de la rue du Bief du Moulin, à Soumagne-bas, cette villa quatre façades construite en 2001 ne manquera pas de charmer tous les visiteurs.
Elle développe une remarquable superficie de 220 m² habitables, offrant des espaces généreux et une magnifique luminosité.
La maison dispose de 4 chambres à coucher et de 2 beaux bureaux, une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces de travail confortables à domicile. 2 grandes salles de bain viennent compléter les espaces de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin aménagé sur une parcelle de 871 m², agrémenté d'une terrasse sur plots et d'un spacieux abri de jardin de 20 m².
Un garage avec espace buanderie ainsi que des greniers couvrant toute la superficie de la maison offrent encore de belles possibilités de rangement.
La villa présente d'excellentes performances énergétiques et bénéficie d'un équipement complet :
PEB B (N° 20261030038632)
Très bonne isolation générale
Panneaux photovoltaïques
Cassette à bois centrale dans le salon
Chauffage central au mazout
Climatisation à l'étage
Possibilité d'utiliser une citerne d'eau de pluie
Système d'alarme
La maison est absolument impeccable, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir pour s'y installer.
Une villa particulièrement complète, lumineuse et spacieuse.
Adresse :
Rue du Bief du Moulin 1 - 4630 Soumagne
| Référence | 7924674 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 650 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 871 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de parking | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Largeur front de rue | 22 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 116 |
| Surface de terrasse 2 | 26 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Bureau (détails) | Aménagé |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Air conditionné (type) | 4 zones |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Station d'épuration | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de sécurité | Alarme |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 380v |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1179 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | villa |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type inondation) | zone innondable potentielle |
| Surface de terrasse 1 | 26 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 230 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| PEB code unique | 20261030038632 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/10/2036 |
