Description
Vous avez souvent imaginé votre projet de rénovation de fermette ou de création de gîte, dans un cadre calme, avec espace et potentiel touristique ?
Située à Soumagne, cette ancienne fermette attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel.
Implantée sur un terrain d’environ 3.000 m², la propriété profite d’un cadre verdoyant et paisible, avec un magnifique jardin arboré orienté plein sud et une grande piscine enterrée pour profiter pleinement des beaux jours.
Et si la ligne TGV passe à proximité, celle-ci ne confère pas de nuisance effective à la tranquillité des lieux.
La propriété développe 251 m² habitables, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies : belle maison familiale, espaces de vie ouverts, bureau ou activité indépendante.
Avec un véritable atout : la dépendance, indépendante du reste de la maison.
Elle pourrait facilement être transformée en :
🛏️ maison d’hôtes
👨👩👧 logement pour un proche, un jeune adulte ou un aidant familial.
🎨 ou un espace professionnel
Un grand atelier / garage séparé complète également la propriété, parfait pour les bricoleurs, artisans ou entrepreneurs.
La maison nécessite un réaménagement et rafraîchissement général, mais constitue une base idéale pour créer une propriété de caractère unique dans un environnement naturel.
Adresse :
Rue Célestin Demblon 100 - 4630 Soumagne
Général
| Référence |
7603175 |
| Catégorie |
Fermette |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2600 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
251 m² |
| Surface du terrain |
3052 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
6 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain assis |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
vue sur la campagne |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
26 m² |
| Chambre 2 (surface) |
21 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17 m² |
| Chambre 4 (surface) |
12 m² |
| Salle de séjour (surface) |
36 m² |
| Salle à manger (surface) |
13 m² |
| Cuisine (surface) |
16 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
45 m² |
| Bureau (surface) |
16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
enterrée, couverte |
| Citerne d'eau |
Oui |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
351D |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
485 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Non |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
427 |
| PEB code unique |
20250728004658 |
