Au cœur du village très prisé de Magnée, cette maison 4 façades bénéficie d’une situation particulièrement pratique, juste à côté de l’école communale et de la place de l’Étang.
Elle dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une 3ème en réaménageant le grenier. Un garage indépendant, un petit jardin joliment exposé à l’arrière ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements intéressants sur le plan énergétique : 8 panneaux photovoltaïques développant 3.200 Wc, associés à une batterie de 8 kWh permettant d’optimiser l’autoconsommation.
Un poêle à bois vient également compléter le chauffage.
La chaudière au gaz à condensation, installée en 2022, est récente.
Le PEB D témoigne par ailleurs d’une bonne isolation générale, même si celle-ci reste à finaliser par endroits.
Certains éléments méritent toutefois un rafraîchissement, notamment les châssis de l’étage.
Ceux du rez-de-chaussée sont quant à eux récents et équipés de volets domotisés.
Une maison intéressante pour qui recherche dans ce joli village, avec un potentiel d’évolution et déjà de bonnes bases techniques.
Adresse :
rue du Village 7 - 4623 Magnée
| Référence | 7898122 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 140 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 279 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de parking | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
| Batterie domestique | Oui |
| Batterie domestique (détails) | Batterie pour production photovoltaïque |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Fosse septique | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | au RDC |
| Écoles (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 14f2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 279 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 475 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 359 |
| PEB code unique | 20261001023500 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/10/2036 |
