Située au cœur du 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚𝐠𝐞 𝐭𝐫𝐞̀𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐬𝐞́ 𝐝𝐞 𝐌𝐚𝐠𝐧𝐞́𝐞 (commune de Fléron), cette maison 𝐫𝐞́𝐜𝐞𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞́𝐞 séduit par son équilibre entre confort moderne, volumes évolutifs et cadre verdoyant. La maison dispose actuellement de 3 chambres, d’une salle de bain complète avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que d’un large grenier aménageable, offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou un espace détente/bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin orienté vers la vallée, intégrant une 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞 (7,30 m x 3,60 m), idéale pour les beaux jours. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : atelier, plusieurs abris de jardin et un espace de type garage, parfait pour le stockage ou le bricolage. Sur le plan technique, la maison est particulièrement bien équipée : 👉 𝟐𝟏 𝐩𝐚𝐧𝐧𝐞𝐚𝐮𝐱 𝐩𝐡𝐨𝐭𝐨𝐯𝐨𝐥𝐭𝐚𝐢̈𝐪𝐮𝐞𝐬 (8.715 Wc), 👉 𝐂𝐥𝐢𝐦𝐚𝐭𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧, 👉 Réseau internet présent dans toute la maison 👉 Chaudière gaz Viessmann. 👉 Installation électrique 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞 à la vente. 𝘜𝘯 𝘣𝘪𝘦𝘯 𝘴𝘰𝘪𝘨𝘯𝘦́, 𝘦́𝘷𝘰𝘭𝘶𝘵𝘪𝘧 𝘦𝘵 𝘦́𝘯𝘦𝘳𝘨𝘦́𝘵𝘪𝘲𝘶𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘱𝘦𝘳𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘯𝘵, 𝘴𝘪𝘵𝘶𝘦́ 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘶𝘯 𝘥𝘦𝘴 𝘷𝘪𝘭𝘭𝘢𝘨𝘦𝘴 𝘭𝘦𝘴 𝘱𝘭𝘶𝘴 𝘳𝘦𝘤𝘩𝘦𝘳𝘤𝘩𝘦́𝘴 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘳𝘦́𝘨𝘪𝘰𝘯.
Adresse :
Rue de Fléron 32 - 4623 Magnée
| Référence | 7558164 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 330 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 182 m² |
| Surface du terrain | 472 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 2 | 31 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 27 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Bureau (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Air conditionné (type) | Climatisation |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Façade avant |
| Écoles (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Autoportante large |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 62 m² |
|---|
| Numéro (n°) | 162P |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 138 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 745 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 183 |
| PEB code unique | 20260109003119 |
| Date du PEB (datetime) | 09/01/2026 |
