Idéalement située à proximité directe des commerces, écoles et accès autoroutiers, cette superbe maison de maître liégeoise (rénovée en 2019) séduit par son élégance et son confort actuel. Ses hauts plafonds ornés de moulures, ses larges ouvertures et ses beaux volumes offrent un cadre de vie unique, mêlant cachet et modernité.
Le rez-de-chaussée propose de vastes salons lumineux, avec un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses, ainsi qu’une cuisine moderne et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin orientés plein sud. À l’étage, vous trouverez 5 vraies chambres, une buanderie pratique et une salle de bain contemporaine avec baignoire en pose libre et douche indépendante. Le grenier, encore non aménagé, peut accueillir une sixième chambre ou un espace polyvalent selon vos besoins.
La maison dispose aussi de caves sur toute la surface, d’un accès pratique par l’arrière avec allée de parking sécurisée par une barrière automatique, et d’un extérieur ensoleillé idéalement conçu.
Côté technique, la performance énergétique est excellente (PEB B), grâce à une isolation renforcée, une chaudière récente au gaz de ville et des panneaux photovoltaïques installés en 2022 (3400 Wc).
Une demeure d’exception, idéale pour une grande famille ou un indépendant recherchant espace et caractère.
Adresse :
Walthère Jamar 161 - 4430 Ans
| Référence | 7140647 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 125 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 244 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2019 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | tout confort |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Magasins (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 20 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 650 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 21 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 2995 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1215 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 159 |
| E total (Kwh/an) | 38773 |
| PEB code unique (-) | 20250914004722 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 14/09/2035 |
| Date du PEB | 14/09/2025 |
