Située à Herstal, en retrait des routes fréquentées, dans un environnement étonnamment campagnard, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image.
Développant 90 m² habitables, elle offre une configuration ré-aménageable, avec un salon, une salle à manger indépendante en plus de la cuisine. L'ouverture vers la buanderie annexée au bâtiment apporterait un bel espace. A l'étage : 2 chambres et la salle-de-bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, prolongé par une terrasse parfaitement orientée, ainsi que d'un débarras latéral, toujours pratique pour le rangement ou le stockage.
La maison nécessite une rénovation, ce qui explique son prix particulièrement attractif et laisse la possibilité au futur acquéreur de personnaliser entièrement les espaces selon ses envies. Cependant, la toiture est récente et la maison bénéficie d'une bonne structure.
Un bien idéal pour une première acquisition, un projet de rénovation ou un investissement, dans un secteur alliant calme et verdure.
Adresse :
Rue Pied du Bois Gilles 347 - 4040 Herstal
| Référence | 7742643 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 45 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 92 m² |
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | poêle à mazout |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 9 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Section | F |
|---|---|
| Numéro (n°) | 584s |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 397 € |
| Égouts | Non |
|---|
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 02/01/2024 |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 529 |
| PEB code unique | 20230531036699 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/05/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 31/05/2023 |
