Description
Située à Liège, au pied du Parc de Naimette-Xhovémont, cette maison bel-étage bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, dans une rue calme à circulation locale, tout en restant proche des commodités et des principaux axes.
Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.
Ses volumes généreux et sa configuration vous surprendront.
Le rez-de-chaussée accueille un grand double garage avec fosse d'entretien,
un espace bureau, un WC, ainsi qu'une première terrasse équipée d'un barbecue.
Le premier étage propose un vaste séjour traversant, ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central.
Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse aménagée en hauteur, équipée de stores électriques et d'une banne solaire.
Une buanderie et un second WC complètent ce niveau.
L'étage nuit comprend 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne et qualitative avec douche 'Walk-in' et un troisième WC.
Les combles ont été aménagés en un confortable espace détente et dressing.
De grandes caves, sous toute la surface de la maison, offrent un important volume de rangement.
Côté technique, le bien dispose d'une installation électrique conforme, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un ensemble de dispositifs de sécurité comprenant parlophone, caméras centralisées et protections aux ouvertures.
Une maison offrant un niveau de confort rare, des espaces généreux et une localisation recherchée.
Adresse :
Rue Haute 23 - 4000 Liège
Documents
Général
| Référence |
7779736 |
| Catégorie |
Bel-étage |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
206 m² |
| Surface du terrain |
99 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1994 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
tout confort |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
8 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
32 m² |
| Cuisine (surface) |
9 m² |
| Bureau (surface) |
17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Surface balcony 1 |
17 m² |
| Surface balcony 2 |
19 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Détails volets (type) |
électriques côté terrasse |
| Type de sécurité |
Caméras centralisées |
À proximité
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
350 |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Cadastre
| Section |
G |
| Numéro (n°) |
0460r69p0 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
99 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1214 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
31 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
302 |
| PEB code unique |
20250930002132 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
30/09/2035 |
