🏢🏡 𝐈𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐦𝐢𝐱𝐭𝐞 𝐚̀ 𝐅𝐥𝐞́𝐫𝐨𝐧 – 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 + 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞
Situé dans la région de Fléron / plateau de Herve, cet ensemble immobilier mixte constitue une opportunité rare pour les investisseurs et personnes désireuses d'établir durablement une profession libérale.
💼 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐜𝐚𝐥𝐞 entièrement aménagée (±260 m²)
✔️ 8 grands bureaux (plus sont possibles)
✔️ 3 salles d’attente + 3 WC (à chaque étage)
✔️ Monte-personnes
✔️ Système d’alarme & détection incendie
✔️ Connectique complète
👉 𝐼𝑛𝑓𝑟𝑎𝑠𝑡𝑟𝑢𝑐𝑡𝑢𝑟𝑒 𝑖𝑑𝑒́𝑎𝑙𝑒 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑐𝑎𝑏𝑖𝑛𝑒𝑡𝑠 𝑚𝑒́𝑑𝑖𝑐𝑎𝑢𝑥, 𝑝𝑎𝑟𝑎𝑚𝑒́𝑑𝑖𝑐𝑎𝑢𝑥 𝑜𝑢 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑖𝑡𝑒́𝑠 𝑝𝑟𝑜𝑓𝑒𝑠𝑠𝑖𝑜𝑛𝑛𝑒𝑙𝑙𝑒𝑠
(𝑷𝒐𝒔𝒔𝒊𝒃𝒊𝒍𝒊𝒕𝒆́ 𝒅'𝒂𝒄𝒒𝒖𝒆́𝒓𝒊𝒓 𝒍𝒂 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 𝒎𝒆́𝒅𝒊𝒄𝒂𝒍𝒆 𝒔𝒆𝒖𝒍𝒆, 𝒆𝒕 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒍𝒆𝒔 𝒑𝒓𝒐𝒇𝒆𝒔𝒔𝒊𝒐𝒏𝒏𝒆𝒍𝒔, 𝒂𝒗𝒆𝒄 𝒍'𝒂𝒗𝒂𝒏𝒕𝒂𝒈𝒆 𝒅𝒆 𝒓𝒂𝒄𝒉𝒂𝒕 𝒅𝒆 𝒑𝒂𝒓𝒕𝒔 𝒅𝒆 𝒔𝒐𝒄𝒊𝒆́𝒕𝒆́)
🏡 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝’𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐥𝐨𝐮𝐞́𝐞 (±150 m²), située sur le côté du bâtiment
🛏️ 2 chambres
🚗 Grand double garage + cour privative (+ une tour de type médiévale)
💰 Loyer actuel : 816 €/mois
⚡ PEB : E
🌳 𝐄𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐝𝐞 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́ (±1.200 m²)
Superbe jardin aménagé avec terrasse, étang, kiosque et espaces arborés, pouvant être exploité par les occupants ou l’activité professionnelle.
✨ 𝙐𝙣 𝙗𝙞𝙚𝙣 𝙥𝙤𝙡𝙮𝙫𝙖𝙡𝙚𝙣𝙩 𝙤𝙛𝙛𝙧𝙖𝙣𝙩 :
• rendement locatif rapide
• outil professionnel prêt à l’emploi
• cadre agréable, tout en conservant une belle visibilité commerciale
Adresse :
Rue Bureau 170 - 4620 Fléron
| Référence | 7640216 |
|---|---|
| Catégorie | Imm. mixte bur + rés. |
| Meublé | Non |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 360 m² |
| Surface du terrain | 1311 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | Bureaux, résidence et garages |
| Servitude | Non |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | Partie résidentielle actuellement louée (longue durée) |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1913 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Détecteur incendie | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 306 |
| PEB code unique | 20260413044500 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 13/04/2026 |
