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Situรฉ dans la rรฉgion de Flรฉron / plateau de Herve, cet ensemble immobilier mixte constitue une opportunitรฉ rare pour les investisseurs et personnes dรฉsireuses d'รฉtablir durablement une profession libรฉrale.
๐ผ ๐๐๐ข๐ฌ๐จ๐ง ๐ฆ๐ฬ๐๐ข๐๐๐ฅ๐ entiรจrement amรฉnagรฉe (ยฑ260 mยฒ)
โ๏ธ 8 grands bureaux (plus sont possibles)
โ๏ธ 3 salles dโattente + 3 WC (ร chaque รฉtage)
โ๏ธ Monte-personnes
โ๏ธ Systรจme dโalarme & dรฉtection incendie
โ๏ธ Connectique complรจte
๐ ๐ผ๐๐๐๐๐ ๐ก๐๐ข๐๐ก๐ข๐๐ ๐๐๐ฬ๐๐๐ ๐๐๐ข๐ ๐๐๐๐๐๐๐ก๐ ๐๐ฬ๐๐๐๐๐ข๐ฅ, ๐๐๐๐๐๐ฬ๐๐๐๐๐ข๐ฅ ๐๐ข ๐๐๐ก๐๐ฃ๐๐ก๐ฬ๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐
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๐ก ๐๐๐ข๐ฌ๐จ๐ง ๐โ๐ก๐๐๐ข๐ญ๐๐ญ๐ข๐จ๐ง ๐ฅ๐จ๐ฎ๐ฬ๐ (ยฑ150 mยฒ), situรฉe sur le cรดtรฉ du bรขtiment
๐๏ธ 2 chambres
๐ Grand double garage + cour privative (+ une tour de type mรฉdiรฉvale)
๐ฐ Loyer actuel : 816 โฌ/mois
โก PEB : E
๐ณ ๐๐ฑ๐ญ๐ฬ๐ซ๐ข๐๐ฎ๐ซ๐ฌ ๐๐ ๐ช๐ฎ๐๐ฅ๐ข๐ญ๐ฬ (ยฑ1.200 mยฒ)
Superbe jardin amรฉnagรฉ avec terrasse, รฉtang, kiosque et espaces arborรฉs, pouvant รชtre exploitรฉ par les occupants ou lโactivitรฉ professionnelle.
โจ ๐๐ฃ ๐๐๐๐ฃ ๐ฅ๐ค๐ก๐ฎ๐ซ๐๐ก๐๐ฃ๐ฉ ๐ค๐๐๐ง๐๐ฃ๐ฉ :
โข rendement locatif rapide
โข outil professionnel prรชt ร lโemploi
โข cadre agrรฉable, tout en conservant une belle visibilitรฉ commerciale
Adresse :
Rue Bureau 170 - 4620 Fléron
| Référence | 7640216 |
|---|---|
| Catégorie | Imm. mixte bur + rés. |
| Meublé | Non |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 360 m² |
| Surface du terrain | 1311 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | Bureaux, résidence et garages |
| Servitude | Non |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | Partie résidentielle actuellement louée (longue durée) |
| Bureaux (surface) | 200 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1913 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 306 |
| PEB code unique | 20260413044500 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 13/04/2026 |
