Description
Idéalement situé dans l’hypercentre de 𝐒𝐩𝐚, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce vaste duplex de caractère développe environ 𝟏𝟕𝟎 𝐦² sur les 2e et 3e étages d’une petite copropriété.
Réparti sur deux niveaux, il séduit par ses 𝐥𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐬𝐚 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐞𝐫𝐬𝐚𝐧𝐭𝐞.
Une réorganisation du duplex permettrait de révéler pleinement le potentiel de cette habitation et d’en faire un lieu de vie particulièrement spacieux.
Les deux niveaux peuvent aisément être réunis pour créer de larges espaces de séjour et, selon le projet envisagé, 𝐣𝐮𝐬𝐪𝐮’𝐚̀ 𝟓 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐞𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬.
L'appartement dispose, de plus, d'une belle cave privative de 11 m².
𝗟𝗲𝘀 𝗮𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀
- 𝐔𝐧 𝐭𝐫𝐞̀𝐬 𝐛𝐨𝐧 𝐏𝐄𝐁 ('𝐂')
- 𝐂𝐡𝐚𝐮𝐝𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐧𝐞𝐮𝐯𝐞 et chauffage central au gaz
- 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐞́𝐥𝐞𝐜𝐭𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞
- Installation gaz conforme
- Châssis PVC double vitrage
- Compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz
- Petite copropriété
Les charges de copropriété restent maîtrisées :
- Fonds de roulement : 64,43 €/mois
- Assurance incendie : 43,33 €/mois
𝗨𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗮𝘂𝘅 𝗺𝘂𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́𝘀
Grande habitation familiale, logement avec espace indépendant ou projet combinant habitation et investissement : 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐠𝐮𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐜𝐭𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐥𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞 𝐚̀ 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐦𝐛𝐫𝐞𝐮𝐬𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́𝐬 𝐝’𝐚𝐦𝐞́𝐧𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭.
Un duplex spacieux et lumineux, bénéficiant d’une 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐥𝐞 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚̀ 𝐒𝐩𝐚, avec un potentiel particulièrement intéressant pour qui souhaite créer un intérieur à son image.
L'immeuble est repris à l'atlas architectural des centres anciens protégés (signifiant essentiellement que les aspects esthétiques de la façade et du gabarit de l'immeuble sont contrôlés, en cas de demande de modification de ceux-ci).
Adresse :
Rue du Marché 56 - 4900 Spa
Général
| Référence |
7877564 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Surface habitable |
140 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages (numéro) |
3 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (-) |
repris à l'atlas architectural des centres anciens protégé |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
20 |
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
30 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
43.33 € |
| Sous régime TVA |
Non |
Cadastre
| Section (-) |
G |
| Numéro (n°) |
242LP0003 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
101 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
425 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
commerce |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Divers
Equipement extérieur
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
221 |
| PEB code unique (-) |
20251028020230 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
28/10/2035 |
